【笑笑存】領基本薪，也能笑笑存下100萬

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沒有正職工作的家庭主婦，也能買下收租房
小貓在二樓空間認識的兩名工作夥伴，一名是麗麗姐，另一名是五十多歲的陳阿姨。
說來很巧，陳阿姨恰恰剛好住在麵包店同一棟電梯公寓大樓的五樓。每天煮好晚餐、吃完飯後下樓，都能準時趕上六點的包裝鳳梨酥工作，幾十年如一日，從未遲到過。這是陳阿姨最愛拿來說嘴的一件事。
其實說巧也不算巧，陳阿姨就是相準工作地點就在自家樓下，每天出門兼職打工還不用踏出一樓大門，只需踏出家門，搭成公寓電梯下到二樓，即可開始今日的打工工作。
據說陳阿姨已經在這裡進行「飯後兼職」工作，長達二十多年之久。她閉上雙眼，都能將平面硬紙摺成立體紙盒，還能從一小堆、一小堆小山似的鳳梨酥裡，一手兩顆，一次抓取四顆，放入紙盒，再抓再放，再抓再放，好，改上紙盒，丟入身旁紙箱，完成。
陳阿姨是非常標準的家庭主婦，三十年前結婚後，便從未再外出工作過。每月領取一定金額的買菜錢，負責家裡所有飲食，除此之外，手裡很少碰過錢。
但驚人的是，低調的陳阿姨，其實是一名月收入近兩萬塊的包租婆。
如果這間房是嫁妝，那也就沒什麼稀奇，問題是這間屬於陳阿姨、讓她成為包租婆的房屋，並非嫁妝，也非某人餽贈，而是陳阿姨一點一滴賺來的。
一名家庭主婦如何靠不多的買菜錢，和每月四小時兼職的打工費，存錢買下一間出租房？

每月薪資 每年薪資 五年累積 十年累積
12000 144000 720000 1440000

小貓偷偷算過，陳阿姨在這裡工作二十多年，暫時假設時薪都一樣以150元計算，總共鳳梨酥兼職約賺3600000元，三百六十萬。
經過此一計算，小貓突然發覺原本的不可能，其實很有可能。陳阿姨擁有一間專屬於自己的收租房屋一事，絕對並非空穴來風。
再者，陳阿姨買房已是遙遠二十多年前的事，當時房價尚未飆漲如今天的天價，但是考慮到二十多年的時薪也不多，一切只能粗略概算。
雖然如此，陳阿姨每月收租近兩萬塊錢的租金，的的確確每月、每月的進帳，成為陳阿姨年邁後，手頭更加寬裕的養老金。
因為相當好奇，小貓曾問過陳阿姨，到底要怎麼靠一份兼職工作，存到錢，並且買下一間房？
甚至還能成為每月收租的出租房？
這已經遠遠超出小貓的買房夢想，直達「人生想都不敢想」的夢想第二階段－－成為包租婆。讓自己的晚年更有金錢保障。
聽見小貓詢問，陳阿姨不藏私將自己的「買房技巧」大公開。
原來陳阿姨十分懂得精打細算，買菜錢常常一塊掰成三塊錢來用。上傳統市場買菜，總挑接近中午的時候去買菜，菜販收攤前，菜價會以比較便宜的價格售出。除此之外，還時常有意想不到的好康可撿。
陳阿姨等於是在買菜與包裝鳳梨酥禮盒，這兩件事情之間，長出一間收租房。
例如：原本一盒賣100元的烤香腸切片，因為中午人潮減少，為了賣掉不適合隔天再賣的食物，商家有時候喊出買一送一大特價價格，等於原本一盒賣100元的烤香腸切片，直接半價。
不過也不算真正半價出售，陳阿姨還是花掉100元去購買，只是所得的食物變多了。因為阿姨家裡人口眾多，一次買兩盒並不算太大的負擔，無須擔心會不會吃太多天而食物不新鮮。
陳阿姨分享，通常中午吃掉一盒，晚上所有家人回家，阿姨會「再次製作」－－香腸炒高麗菜、香腸煲湯……等等菜餚，將沒吃完的所有香腸一次烹飪完成，當天食用完畢。
陳阿姨就在「沒有外出工作」，每天在家料理家事和三餐之間，以及每晚下樓兼職工作4小時的數年後，存到人生第一筆買房基金。
陳阿姨分享表示熬過最開始的艱苦階段，其實後來的一切不過是水到渠成。買房這件事，最難難在她沒有頭期款。
沒有頭期款就算了，最糟糕的是她還沒有外出工作。
錢從哪裡來？
當年生下三個孩子，把孩子們拉拔到上小學後，陳阿姨有段時間一直在想這個問題。當時她深深覺得，女人真的要有份自己的工作，否則很多自己想做的事，真的很難去達成目標。
彷彿聽到陳阿姨內心的無助吶喊，每天進進出出公寓買菜，偶然中的必然時刻，陳阿姨看到樓下麵包店張貼的徵人啟事。
麵包店張貼徵人啟事也不是頭一回，只是門市小姐的工作和時間，一天要負責所有家人三餐的陳阿姨無法配合，回回只能忍痛作罷。
直到那張紅通通的「誠徵鳳梨酥包裝人員」的徵人啟事貼出，陳阿姨直覺這就是自己一直在等待降臨的工作。
工作內容十分簡單，地點就在自家樓下，每天工作時間簡直為陳阿姨量身打造－－陳阿姨一整天從早忙到晚，早上忙早餐，中午忙午餐，傍晚忙晚餐，此外還要上市場買菜，阿姨能擁有自己時間的時段，恰恰剛好落在晚餐煮完的夜間時段，大約在晚上六點到十點左右。
這段時間裡，是家人們陸陸續續回家吃飯的時間。晚餐時間從六點持續到晚上八點多左右，然後全家人會一起收看八點檔電視劇，直到接近晚上十點，才會開始做一整天最後的收拾工作。
為了能外出工作4小時，陳阿姨將原本五點煮飯的時間，往前調整半小時。四點半左右煮飯，五點半左右自己和早回家的孩子先吃完飯，趕赴晚上六點的打工工作。家事照做，只是犧牲掉每天的八點檔連續劇不追。
不追八點檔連續劇，改追夢想中的一間房。
買房的頭期款，到底從何而來？
陳阿姨在每天買菜與每晚下樓包裝鳳梨酥禮盒之間，整整存了快十年時間，才終於存到房子頭期款。
買房那時候剛好遇上台灣SARS風聲鶴唳，有屋主想要脫手盡快賣出房子，陳阿姨剛好差不多時間存下一筆錢，順利出手買下。
初初買房時，陳阿姨身邊連幾乎沒有多餘閒錢可以花用。全部存款全數繳給房子頭期款，還得標下一個會，才把頭期款湊足。
買下房子後，陳阿姨不僅身邊沒有多餘存款，還背上好幾百萬的房貸。
陳阿姨說那是她人生中最徬徨的時候，每天睜開眼睛，想著自己又沒在賺錢，頂多就是每晚下樓包裝鳳梨酥禮盒，一晚上工作四小時，不是什麼了不起的職業，也賺不了什麼大錢。在這些前提下，她好不容易存到一筆頭期款的下一步，不是生活越來越好過，而是背上幾百萬房貸。
陳阿姨說，現在想想，有時候自己還會後怕。
但那時候已經背上幾百萬房貸的陳阿姨，沒有時間怕，她要忙著賺錢還房貸，也曾問過包裝鳳梨酥禮盒老闆，假日需不需要來幫忙？
湊巧那之後，觀光業強勢復甦，鳳梨酥生意大好。不僅鳳梨酥大大熱銷，連帶芋頭酥、桂圓蛋糕都賣得很好，店裡人手不夠，原有的門市小姐光是應付每日的麵包店生意已經分身乏術，旅行社帶來的觀光團大量禮盒需求，極需有人假日幫忙包裝芋頭酥、桂圓蛋糕。
陳阿姨白天忙家裡大小事，晚上和假日到樓下二樓包裝禮盒，埋頭苦幹，天天貪黑早起忙的如火如荼，幸好那時候孩子大了一些，很多生活所需可以自理，也能幫忙一點家務，例如：洗碗。但買菜煮飯這些主要家務，仍落在身高只有一百五十二公分高的陳阿姨身上。
時間嘩啦啦過去。一年多後，某天陳阿姨給自己算帳，越算越狐疑，也越算越起勁。
自從買房背起幾百萬房貸後，陳阿姨一如既往，住在家裡，買到手的房子自己不住，就當成空房轉租出去，每月房租收入近兩萬元。
陳阿姨將每月收到的房租收入，連同埋頭拼命打工的時薪收入，一併繳交給銀行，支付房貸。那時候對陳阿姨來說，自己手裡賺到的每一塊錢，都是為了能讓自己趕快繳清房貸，根本沒有想過要儲蓄或拿去出國玩。
原本預期負擔頗重的房貸，其實並未對她造成太大影響。
相反的，買房後，將房子出租出去，感覺就像多了一個人幫她繳房貸。不僅沒有原本努力存頭期款的壓力，連來自銀行的房貸壓力也變得很輕。
數年後，陳阿姨觀察發現，自己不用再摳菜錢，想買什麼都可以盡量買，包裝鳳梨酥禮盒的兼職收入，也不用全部拿去繳房貸，因為光是用房客繳交的房租，已經足夠支付每月的房貸。
就算她什麼事也不做，一手收房租，一手繳房貸，只要時間一到，房貸自然繳清。
在這不知不覺之中，陳阿姨就這樣默默賺到一間房屋，因為與家人們同住，所以這間房能轉變為收租房，每月替陳阿姨賺取約兩萬元的房租收入。陳阿姨總說，比她包鳳梨酥禮盒還好賺。

每月房租 每年房租 五年累積 十年累積
20000 240000 1200000 2400000

每月房租約兩萬元，一年能收租二十四萬，五年收租租金累積到120萬，十年能有240萬。
經過極簡單的計算過後，陳阿姨發現古人說「頭過身體自然過」說得真對，只要她精打細算先存下頭期款，接下來只需「一手收房租，一手繳房貸」，偶爾處理一下房客丟出來的問題，房子二十年後就是她的，而且房貸完全付清。
想通這點，陳阿姨不再像之前拼命加班工作。
陳阿姨又回到只在飯後出現的那個晚班兼職陳阿姨，假日班的工作已經請不動她老人家，除非鳳梨酥店老闆因為生意太好，趕工不及，才會特意拜託陳阿姨下樓幫忙包裝禮盒。
一份簡單兼職工作能做到這份上，陳阿姨也是一絕。
自此陳阿姨成為麵包店裡的一則傳奇：沒有正職工作的全職家庭主婦，也能給自己買下一間收租房。
雖然房貸一事，陳阿姨已經放鬆許多，但她仍積極將每月工作的收入，拿去還房貸，直到房貸完全付清。
現在已經付清房貸，陳阿姨仍舊每天吃過晚飯後，下樓來包裝鳳梨酥禮盒。對她而言，飯後的兼職工作時間，就像飯後運動一樣，不但能賺錢，還能和大家聊天說笑一番。
最後，陳阿姨一樣可以晚上十點下班後，到一樓很可能已經拉下鐵門的麵包店內，挑選五個麵包上樓當宵夜，或當隔天早點。
現在陳阿姨每月不僅有包裝鳳梨酥的兼職收入，還有約兩萬塊左右的房租收入。
因為不再需要支付房貸，這些錢可以拿來儲蓄，以及支付陳阿姨到處遊覽的旅遊基金。
而陳阿姨自始至終，只是一名家庭主婦。
一名不出大門、只在自家樓下做份兼職工作的全職家庭主婦。