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《中國人的房地產》

《中國人的房地產》

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出版日期:2013/04/23
出版:財大出版社
作者:金子麗
語言:繁體中文(台灣)
頁數:336
產品類型:電子書
檔案格式:PDF(適合平板)

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內容簡介

中國政府只花了30年就把國家經營成世界第二大經濟體,但同時也創造出人類史上最巨大的房地產泡沫,以及其他國家難以想像的空屋率。如果說“無三不成禮”,那中國確實最有可能跟隨美國與歐洲的步伐,成為下一個邁入嚴重經濟困境的主要經濟體。

在政府嚴格的金融管制政策下,中國人的投資管道有限,政府不開放海外投資,存入銀行利息又微薄,股票市場的風險也很高,買入的股票隨時都可能成為一毛不值的廢紙。在中國“有土斯有財”的傳統觀念催化下,自政府15年前開放民眾購買房產使用權後,民眾投資房地產的熱度就難以抑制,中國人普遍認為,只有投資房地產,才能抵擋通貨膨脹。除非沒錢,否則人人都沒辦法抵擋投資房地產致富的誘惑。

況且,早一點投資中國房地產的民眾,也確實都賺到了一筆財富,都體驗過房價翻升二、三倍的痛快感,讓中產階級拚了命也要多買幾套房,有好幾年的時間,“中國人富起來”的概念,就建立在民眾與地方政府名下房產持續飆升的數字遊戲上。不過,美國次貸危機爆發前,很多美國民眾也以為自己一定能從房地產大賺一筆。

中國大陸推出的“新國五條”的樓市調控新政,堪稱中國樓市調控史上最嚴厲。為了規避第二套房20%的價差個稅, 二手房市場反應劇烈,過戶量出現暴增。離婚登記處也排起了長龍, 有些離婚的夫妻直言不諱地表示急著離婚就是為了保房避稅。對於老百姓這種用離婚來保房避稅的應對之策,有些官員斥之為道德墜落。

市場的反應仍然處在持續的發酵之中, 社會輿論對“新國五條”的種種質疑也越來越多。

章節目錄

樓市泡沫破裂引爆中國革命/5
人類史上最大的樓地產泡沫/23
中國調控房地產只不過是飲鳩止渴/33
中國房地產泡沫與美國不同/42
中國“迪拜”成“荒島”/53
這次調控不會重蹈覆撤
“新國五條”樓市調控新政背後的解讀/58
中國開發商步步進入美國房市/67
內地移民潮致香港樓價創新高/88
“居者有其屋”恐成為香港神話/99
台灣房市成大陸民眾新寵/103
全球房地產指南:適合的市場在哪?/124
“房姐”“房叔”們在洗錢在掠奪/135
政府“造城運動”獲利30萬億/157
煤炭在中國讓人民瘋狂/162
中國中產階級不快樂/213
中國政府搶錢 天朝百姓越過越窮/219
三管齊下才能遏制中國資金非法外流/224
換個角度看世界地圖:中國變得非常小/228
華為公司代表一種新型競爭形式/231
委內瑞拉政局變化最受影響應是中國/235
中國對跨太平洋自由貿易區倡議心存疑慮/240
新領導主要挑戰是克服福利落差/244
經濟實力關涉國家的國際地位/248
中國個體戶不會消失/253
神奇的世界工廠義烏/257
“福島核電之災”是否會降臨中國?/260
個人消費游會逐漸成為主流/264
中國藝術品市場低迷/267
國企已成“共和國騙子俱樂部”/270
中國恐懼“好萊塢霸權”/309
遷都是解決北京空汙的新希望?/315
黃浦江病死豬的奇幻漂流/321
後記/332

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