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小資族的不動產煉金術:錢進法拍屋,18%輕鬆賺

小資族的不動產煉金術:錢進法拍屋,18%輕鬆賺

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出版日期:2020/01/31
出版:時報出版
作者:法拍小哥
語言:繁體中文(台灣)
頁數:226
ID:188443
產品類型:電子書
檔案格式:PDF(適合平板) / EPUB(適合手機)

原價 NT$ 350

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內容簡介

以最口語化的說故事方式,與大家分享不動產的煉金模式。
正所謂最壞的年代,就是最好的時代。「逢低買進,逢高賣出」,機會是留給準備好的人,事前多做功課,包你殺敵致勝,萬無一失。
法拍小哥獨創「房地產價值投資法」,5項心法+4大口訣,讓你輕鬆賺百萬!
心法1:如何與房仲交朋友?積極培養開發部隊,幫你挑好屋。
心法2:絕對貫徹買屋4大口訣(地環屋價),apple物件永遠屬於你!
心法3:半年募資3千萬,買房真的不用自備頭期款。
心法4:小資族結稅省很大,且聽作者一一說分明……
心法5:失之毫釐、差之千里─弄懂了,省下500萬;搞混了,買貴150萬!
………………………………………………………………………………….
口訣1:○地段-房子會折舊,而讓房地產漲價的主因,正是「土地」,如何挑選黃金地
段?作者通通告訴你!
口訣2:○環境-正所謂千金難買好鄰居,選對環境讓你上天堂,怎麼選?看書就知道……
口訣3:○屋況-中古屋的藏金之道就在審核屋況,作者將教你如何在看屋時一眼洞穿屋
況,雞蛋裡挑骨頭!
口訣4:○價格-如何訂出最有「利」的房價?議價、談判的必殺技……


名人推薦語

李奕農│知名房地產搜尋網站「樂居」創辦人
胡偉良│品嘉建設創辦人、尚禹營造創辦人
葉國華│Ubee房屋比價平台曁「屋比房屋」創辦人
(按姓氏筆畫順序排列)

章節目錄

緒論 細數人生的許多「第一次」……
  買賣房屋,賺到人生第一個100萬
  踏進房仲門市,卻被誤解為新人面試
  第一個讓我心動的,竟是「地雷」物件
  第一次下斡旋,投資房市開買啦!
  成功募資300萬,打造人生首座金屋!
  為了抓漏……?生平首次寫狀紙、上法院
  26歲打造10間套房,喜當收租公
  花錢學經驗,好物件不會自動送上門
  狹路相逢勇者勝,下海當業務賣屋

Ch2 一定要懂的房地產基本觀念
  租房好?還是買房好?
  善用理財型房貸,租金下修還可賺價差
  看懂房價指標,景氣好壞你先知
  都是獨一無二,房地產的財貨特性
  價格被低估的房子,永遠不虞匱乏……
  打造你的18%,以舊換新的「滾房賺錢法」
  快速評估不動產價格,燙金門牌任您選
  看懂不動產的身分證,讓你獲利翻倍

Ch3 實戰演練:便宜買好屋流程
  第一招:培養找房戰隊,吸金效果快
  第二招:看屋口訣─地、環、屋、價
  第三招:如何訂出最有「利」的房價?
  第四招:議價、談判的必殺技
  第五招:募資的祕訣
  第六招:「無需頭期款」的搬錢買房心法
  第七招:合法結稅,輕鬆賺百萬

Ch4 便宜買好屋:標購法拍屋必懂的5字訣
  Step 1:認識法拍屋!金拍屋!銀拍屋!
  Step 2:法拍屋進場前的三大步驟─看、標、點
  Step 3:投標法拍屋的注意事項
  Step 4:法拍屋的「點交」
      ●法拍屋的「點交」訴狀書圖解與流程分析
      ●「點交」遺留物的處理
      ●「協議點交」的處理
      ●積欠大樓管理費,由誰支付?
      ●法拍點交&金拍點交的實例分享
  Step 5:法拍屋的「不點交」
      ●法拍屋的「不點交」訴狀書圖解與流程分析
      ●剖析「不點交」筆錄&法律策略攻防
      ●「不點交」的實戰分享─勝訴機率95%的甜蜜物件

作者介紹

法拍小哥

經歷:曾任建設公司董事長特助、法拍屋顧問師

學歷:中興大學科技管理所碩士、元智大學化學工程與材料科學學士、中國人民大學市場營銷碩士交換生

90後的小孩,出生於基層家庭,評估過一千多筆法拍及房仲的房地產物件,20歲在學期間與朋友合夥買下人生第一間房,24歲打造十間套房在收租,25歲在半年內募資3,000萬,27歲標下人生第一間法拍屋,戰果輝煌。工作期間擔任過房地產領域的許多角色:租客、屋主、二房東、房屋仲介(租賃、成屋)、法拍代標業務、建設公司土開業務、改建整合業務、道路用地容移業務、不動產二胎放貸業務、不動產投資人等,資歷與經驗均相當豐富且完整。

希望透過本書與讀者們分享「自住兼投資」、「自住便宜買好屋」的買房理念,讓大家都可以挑到最適合自己的燙金門牌,順利完成人生最重要的目標。

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