【消費者報導 8月號/2020 第472期】

【消費者報導 8月號/2020 第472期】

財團法人中華民國消費者文教基金會

【消費者報導 8月號/2020 第472期】

財團法人中華民國消費者文教基金會


簡介

【內容簡介】
主標題:房屋專刊
p.2【消費論壇】THINKING CONSUMER
大標:建築是凝固的音樂
文/胡峰賓(消費者報導雜誌社長、執業律師)
p.4【購屋眉角】
大標:房屋挑選這樣看
前言:房屋百百款,怎麼樣的房子是好房子?本文從房屋的外部條件、內部條件、興建時期、結構型態等不同面向,提醒消費者看房時應注意事項。
文/黃雅娸(新北市老屋發展改建協會秘書長)
圖片來源/Pixabay、Shutterstock
p.8【購屋眉角】
大標:房屋構造與安全
小標:RC、SC、SRC有何不同?哪種結構最耐震?
文/黃偉倫(建築師、仲裁人)
圖片來源/Shutterstock
p.12【購屋眉角】
大標:購買預售屋的6大陷阱與風險
前言:預售屋在我國房屋市場歷久不衰,消費者若要選擇此種較具風險的購屋態樣,就必須了解預售屋的相關法令規範,方能維護自身權益,避免糾紛。
文/張欣民(消基會房屋委員會召集人)
圖片來源/Pixabay
p.15【購屋眉角】
大標:另個觀點看房貸
前言:買房時怎麼選擇銀行貸款?怎麼做最有利?提前清償,一定是最佳解嗎?本文帶您從不同面向來了解房屋貸款。
文/廖美玲(尚禹營造股份有限公司財務長)
圖片來源/Pixabay
p.18【購屋眉角】
大標:不動產買賣相關稅務問題解析
前言:買賣房屋常是一個人一輩子的頭等大事,繳納稅金又是買賣房屋中非常重要的一環,有鑑於此,本文將介紹買賣房屋所應繳的稅金計算、如何合法節稅,及應注意的稅務風險。
文/洪瀚濱(律大會計師事務所會計師)
圖片來源/Pixabay、Shutterstock
p.21【購屋眉角】
大標:法拍屋的運作訣竅與實務
文/法拍小哥
圖片來源/Shutterstock
p.26【購屋眉角】
大標:家用電器配置詳解 
小標:妥善規劃電氣設計 守護幸福的家
前言:住家的插座與電氣規劃不良,不僅影響生活品質,更可能危及居住安全。規劃電氣配置時,應思考家具位置、使用習慣、現有及未來新增的家電用品等,才能兼顧安全、美觀與實用。
文․圖/游景明(明聳企業有限公司董事長)
p.30【購屋眉角】
大標:購買中國大陸不動產面面觀
前言:房產因具有不斷升值的潛力及較強的抗通貨膨脹能力,吸引了不少台灣民眾到中國大陸購買不動產。基於兩岸對於不動產的法律規定有些許差異,本文從中國大陸房地產市場的現狀及相關的法律規定出發,簡要介紹購買中國大陸房產須考慮的問題。
文/吳婉婷(中國大陸執業律師)
圖片來源/Pixabay、作者提供

p.35【現象觀察】
大標:年輕人,你為什麼不買房?
前言:低薪、高房價、租金年年漲,年輕世代安身立命已是勉強,遑論成家立業、生育後代?而低生育率的後果,終將由社會整體共同背負。
文/賴淑惠(資深房地產新聞編輯暨作家)
圖片來源/Pixabay、Shutterstock
p.39【現象觀察】
大標:老屋改建――影響未來房價和房市發展的關鍵因素
文/胡偉良(台北市老屋改建發展協會理事長、新北市老屋改建發展協會理事長)
圖片來源/Pixabay
p.44【現象觀察】
大標:「租賃時代」來臨?
前言:究竟租屋好,還是買房好?本文從房市走向及社會現況,提供消費者幾個思考與選擇的方向。
文/高明義(品佳資產管理顧問股份有限公司協理)
圖片來源/Pixabay、Shutterstock
p.47【現象觀察】
大標:你一定要知道的買房建議!
前言:要不要買房?該怎麼買房?向來是個難以抉擇的問題。本文作者從各個角度切入分析,說明買房應有的心態和須知,以及對房市現況的觀點。
文/徐秀蘭(品嘉建設股份有限公司董事長、執業律師)
圖片來源/Pixabay、Shutterstock
p.52【現象觀察】
大標:下一站幸福 銀髮養生村
文/潘貴蘭(台東縣觀光協會理事長、鹿鳴溫泉酒店董事長)
圖片來源/Shutterstock、作者提供
p.55【政策面向】
大標:「包租代管」如何帶動租屋市場健全發展?
前言:2017年訂定的《租賃住宅市場發展及管理條例》,不僅更明確地規範了房東、房客雙方的租賃關係,也正式納管租屋市場中的包租代管活動,政府期能透過這部專法,讓租屋市場可以朝制度化、專業化的方向前進。
文/花敬群(內政部政務次長)、江尚書(內政部秘書)
圖片來源/Pixabay、Shutterstock
p.60【政策面向】
大標:保護消費者權益 實價登錄制度進化刻不容緩
文/楊欽亮(好房網總編輯)
圖片來源/Shutterstock
p.62【政策面向】
大標:少子化及高房價下的住宅政策
文/林左裕(政治大學地政學系教授)
圖片來源/Pixabay
p.68【申訴台上】
大標:面對房屋瑕疵 消費者得主張之權利
前言:購買房屋是人生大事之一,若不幸遇到房屋瑕疵糾紛,依購買之標的是成屋或預售屋,消費者可以主張的權利也略有不同。本文從法規說明,消費者面對房屋瑕疵時,可以如何主張權利。
文/康文彬(消基會雲嘉南分會義務律師、執業律師)
圖片來源/Pixabay、Shutterstock

月費吃到飽

飽讀本刊與萬本好書、雜誌

每月 NT$91

立即訂閱
資訊
出版日期
語言
中文繁體(台灣)
產品類型
電子書
檔案格
pdf
頁數
76
ID
201613
專屬推薦
Please wait...